Основные понятия, термины и определения, применяемые в нормативных правовых актах Российской Федерации:

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (пункт 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации));

Государственный кадастровый учет (далее - кадастровый учет) - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Кадастровый учет сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера (абзац третий статьи 1 Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" (далее - Федеральный закон "О государственном земельном кадастре");

Допустимое расхождение площадей - разница между фактической площадью земельного участка и площадью, указанной в документе о праве на земельный участок, в пределах нормативной точности межевания - величины допустимого расхождения указанных площадей при межевании (пункт 16 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003, пункт 11.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996);

Земельный участок - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке (пункт 2 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации). Территориальные границы земельного участка как объекта права собственности определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству (пункт 1 статьи 261 Гражданского кодекса Российской Федерации);

Кадастровый план земельного участка (далее - кадастровый план) - выписка из государственного земельного кадастра (ГЗК), на которой в графической и текстовой формах воспроизводятся сведения об определенном земельном участке, содержащиеся в ГЗК (пункты 1, 2 статьи 16 Федерального закона "О государственном земельном кадастре");

Кадастровый учет текущих изменений - внесение в ГЗК сведений об изменении отдельных характеристик (уточнение значения площади и прохождения границ) учтенного земельного участка (пункт 2 Порядка ведения государственного реестра земель Объявления, курсы, обучение: операция супер ласик. кадастрового района. Раздел "Земельные участки", утвержденного приказом Росземкадастра от 15.06.2001 № П/119, зарегистрирован в Минюсте России 20.06.2001, регистрационный № 2753);

Межевание земельного участка (далее - межевание) - работы по установлению на местности границ земельного участка с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения (часть первая статьи 17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ "О землеустройстве");

Правоустанавливающий документ - документ, являющийся в соответствии с законодательством Российской Федерации основанием возникновения у граждан имущественных прав на земельные участки (пункт 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 17, пункт 2 статьи 25.2 Закона о регистрации);

Предельные минимальные размеры земельных участков - минимальные размеры земельных участков, установленные в соответствии с законами Московской области или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования, исходя из статьи 33 и пункта 4 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации, абзаца пятого пункта 3 статьи 20 Федерального закона "О государственном земельном кадастре".