Мне достался участок в 17 соток — высокий, почти сухой, в настоящей
деревне. И я решил: пока ведется большое строительство, поставлю себе
небольшой «летний» домик, который потом станет гостевым для друзей.
Бюджет на него выделил около 8-10 тыс. евро (это не включает стоимость
канализации, электричества и газа). В домике задуманы все блага
цивилизации, кроме баньки: септик-канализация (аэрационная станция);
вода (колодец с автоматикой); горячее водоснабжение (колонка на
баллонном газе); в планировке предусмотрен совмещенный санузел.
Отопление — печь-камин «Бавария», в перспективе — электрические теплые
полы. Фирму-подрядчика я выбирал два дня, путешествуя по МКАДу, путем
разговоров с представителями фирм, занимающихся быстрой постройкой
типовых домиков. Еще время ушло на осмотр образцов, но стало понятно,
что образцы построены специально для торговых площадок и к реальному
качеству домов отношения не имеют. В итоге я подписал с фирмой договор
на строительство каркасно-щитового двухэтажного (1 + мансарда) домика
площадью 59 м2 с дополнительной террасой и большим балконом. Дом
получился размером 6x8 м (6x6 м — сам дом и 6x2 м — терраса и балкон).
На первом этаже — холл, просторная гостиная, кухня и санузел, на втором
— две комнаты. Крыша — ломаная, в доме — поворотная лестница, чтобы
сэкономить место. По стоимости все это вышло на 10% дороже заложенного
бюджета. Но мне понравилось, что фирма в базовую стоимость включила и
важные мелочи: использование только оцинкованных гвоздей, доставку и
разгрузку материалов, двойные окна и форточки (я мог от них
отказаться), обработку внешних стен антисептиком, чтобы дерево не гнило
и не выгорало под солнцем. Хотя для надежности я и сам обработал
специальными составами весь дом. С момента заключения контракта до
начала стройки прошло чуть больше трех недель. Предоплата составила
40%, меня предупредили, что наличные деньги менеджеры не имеют права
принимать, просили приехать в любое отделение банка и без комиссии
оплатить сумму. Остаток — 60% стоимости — я оплатил через три дня после
окончания стройки, когда были сделаны все работы и у меня не осталось
замечаний к строителям. И еще: вместе с договором мне выдали инструкцию
по приемке готового строения (очень полезная вещь при общении со
строителями во время приемки работ) и памятку застройщика (мои
обязательства перед собственным строением, если некоторые из них не
соблюдать — дом могут снять с гарантии).
Источник: http://www.sadyogorody.ru/new.shtml | 
